すがすがしい秋晴れのもと、運動会の歓声が聞こえる季節になりました。
オーナーの皆様にはお変わりなく、元気に爽やかな短い秋を満喫の事と拝察申し上げます。
皆様には日頃から格別のご配慮をいただきまして、誠に有難く感謝申し上げます。
現在の管理状況をご案内いたしますと「契約件数は昨年より微増、退去件数は昨年並み、再契約件数も微増で、稼働率は95%以上を確保中です。」との報告を募集部門のダイワホーム4店長よりうけております。
9月中旬にオーナー会主催の県央・西湘地区セミナーが海老名市文化会館にて実施されました。
主題は資産をお持ちの方がどうしても通らなければいけない「相続」の全般並びに事例についてのセミナーで、遺言書作成の大切さ等、聞いて得する講演になりました。
ご関心をいただき参加されました多数のオーナー様並びにご家族全員の方が「よくわかった」「とても参考になった」とのアンケートをいただきました。
この後、役員会が開催され、次回開催について、打ち合わせとのお話しでした。
先月もご案内させていただきましたが建設資材やその輸送費等の大幅な値上げが続いております。
特に「エアコン」の供給や対応に赤信号が点灯のままとなっており、「仕入れ価格の高騰」「納入時期の遅れ」等がおこっております。
例年以上に先月後半まで猛暑日が続きました。入居希望のお客様から入居決定に際し、「エアコン増設の可不可」の確認やお問い合わせ、そして既存設置エアコンの「トラブルへの即日対応依頼」が続いております。
また、築年数の経過したアパートで、上階からの給水・排水の漏水トラブルが発生し、下階の入居者様に多大な被害を与えてしまった事案が増加しており、その対応と解決には膨大な時間と費用がかかっております。
快適な居住空間を提供できなかったオーナー様のご負担が多額になる事も有るようです。
令和仕様のアパートへの建替えや建物健康維持の為の大規模改修工事そして活躍中の賃貸物件の入居率改善を目指す「イノベーション」のご検討をお願い致します。
当社「お客様担当又は役員」が対応いたします。
身近な安心して任せられる賃貸管理専門運営会社として、永年の経験と実績で業務内容の「みえるか」を進め、お預かりいたしております皆様の賃貸物件の満室経営を目指し、ご期待に添えますよう改善、改良を重ねてまいります。
皆様に於かれましては、ご指導ご鞭撻の程、重ねてお願い申し上げます。
担当：株式会社相模ダイワ カスタマーセンター
