10月に入りやっと暑さもひと段落してきましたが、皆様お変わりはございませんでしょうか。
今回は「戸建て賃貸住宅」についてお話をさせて頂きます。
「戸建て賃貸経営」は賃貸経営のひとつ
賃貸経営と聞いたときに賃貸マンション、賃貸アパートを思い浮かべる方が多いかもしれま
せんが、「戸建て賃貸経営」も同じ賃貸経営のひとつです。
使用しなくなった自宅を賃貸住宅にするイメージがありますが、賃貸経営を目的として建築
することもあります。
メリットとデメリット
下記にてメリット・デメリットのご説明をさせて頂きます。
メリットのご説明
- 供給量が少ないので供給過剰になりにくい
- 投資額が抑えられる
- 狭い土地でも経営ができる
- ファミリー向けなので長期の入居が見込まれる
- 相続発生時に遺産分割・売却がしやすい
- 雑草、定期清掃の管理が入居者負担となる
- もう少しの相続税対策として有効的
デメリットのご説明
- 集合住宅と比較して収益性が低い
- 節税効果が小さい
- 容積率の高い土地には向かない
立地条件、需要等の調査が必要
戸建て賃貸住宅を検討する場合、立地条件、需要等の調査が必要になります。
当社では、地元業者ならではの入居者仲介の経験値に基づいた市場調査が可能です。
見学会のご案内
10月19日（土）、20日（日）に新築戸建て住宅の現場見学会を開催いたします。
パンフレット（下記）をご確認頂き、ご興味があるオーナー様は、ぜひお気軽にご連絡頂きま
すようお願い申し上げます。
今回は、戸建て賃貸住宅を行う上でのメリット・デメリットのご説明をさせて頂きました。
寒暖の差が激しい時節柄、皆様におかれましてはくれぐれもご自愛くださいませ。
担当：株式会社相模ダイワ カスタマーセンター
