長雨の候、皆様お変わりはございませんでしょうか。
本年も早いもので、６ヶ月が経過致しました。
今回は例年、夏の時期に頻発する事象をご報告させていただきます。
エアコンの不具合
暑くなり始める６月初旬頃より増加
暑くなり始める６月初旬頃より、その年で初めて冷房を使用するお客様が増える為、「冷風が出ない・送風角度が変わらない・異音がする」等のエアコンにまつわる修理依頼が増加いたします。
近年の天候の変化は著しく、毎年最高気温を更新するような猛暑日もございます。
当社では協力業者と連携を取り迅速な対応を心がけておりますが、夏本番の８月頃には、修理・交換に数日要してしまう場面もございます。
賃料減額請求等のリスクと対策
この時期はご入居者様も暑さに対し敏感になっておられる事により、復旧へのご要望は強く、時には賃料減額請求等が起こりえます。
退去後のリメイク提案時にはそうしたリスクを少なくする為に、正常に機能している状態でも耐用年数を経過している機器につきましては、交換のご提案をさせて頂いております。
何卒ご理解たまわりますようお願い申し上げます。
雨漏り
これからの時期、台風や大気の状態が不安定になることから突発的なゲリラ豪雨が起こりやすくなります。こちらに関しても例年降水量を更新しているように感じられます。
メンテナンスと無料診断
概ね外壁塗装は１０年に一度メンテナンスが必要と言われておりますので、前回の外壁塗装から１０年経過している物件を所有されておりますオーナー様におかれましては、建物の状態を把握して頂く観点から是非、建物診断をご検討頂きますようお願い申し上げます。
当社でも、協力会社による無料建物診断を行っております。
ご用命お待ち申し上げております。
まだ朝晩の気温差が激しい日もございますので、健康には十分ご留意いただきまして、夏風邪などひかれませんよう、ご自愛くださいませ。
担当：株式会社相模ダイワ カスタマーセンター
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